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依產業與業務別的解決方案

合約的到期日,不該只存在某一個人的手機行事曆

不動產這一行,錢與麻煩幾乎都藏在日期裡:委託什麼時候到期、租約什麼時候要談續約、押金什麼時候該退。偏偏這些提醒散在各個業務自己的手機,人一離職就一起走了。NOWORX 把合約、名冊、行程與案件進度收在公司這一側,讓交接不再等於重建。

如果這些狀況一再發生

到期日藏在各自的手機裡

專任委託快到期、租約該談續約、押金該退,全靠承辦業務自己記。一個人請長假或離職,那批案子就進入空窗,通常是客戶先來問才發現。

名冊跟著人走

屋主的聯絡方式、買方的需求與預算、帶看過的反應,大多存在業務的手機通訊錄與對話裡。人走了,公司手上只剩幾張紙本委託書。

開會前才在拼業績

這個月幾組帶看、幾件斡旋、幾件簽約,每次都是會前一個一個問。案件卡在哪一步、哪一組該再推一把,講完就忘了。

代管的雜事沒人接得住

房客報修、房租收款、代管費請款,房東一問進度只能回頭翻對話。修繕找了哪一家、報價多少、什麼時候完成,沒有一條完整的線。

假日帶看撞在一起

同一間房兩組客人撞時段、鑰匙在誰身上、誰負責去開門,週末靠群組現場喬,喬錯就是一趟白跑。

在 NOWORX,流程是這樣走的

點各步驟中的應用名稱,即可查看詳細說明。

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    物件與客戶名冊

    屋主、買方、房客與物件建在公司的名冊上,帶看紀錄與需求跟著案件走,而不是跟著個人手機走。誰能看到哪一段資料,依部門與職務分開設定。

    這個步驟會用到的應用客戶管理資料瀏覽器
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    帶看與行程

    帶看時段、鑰匙交接與看屋安排排在同一張行事曆上,撞期在排的當下就看得到。週末的人力與分工先排好,不用在群組裡現場喬。

    這個步驟會用到的應用團隊行事曆預約看板任務看板
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    案件進度與成交

    從開發、帶看、斡旋到簽約,每一件走到哪一步一目了然。AI 員工每天整理出停太久的案子與今天該聯絡的對象,開會前不必再各自口頭回報。

    這個步驟會用到的應用銷售管線工作日誌每日簡報
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    合約保管與到期管理

    委託書、買賣與租賃契約以及附件掃描檔集中保管,到期日排進提醒,不是只寫在某個人的行事曆裡。用印與條件變更走簽核,誰同意了什麼留得下來。

    這個步驟會用到的應用契約保管庫簽核儀表板公告摘要
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    請款、佣金與費用

    服務費、代管費與修繕代墊整理成請款,發票與收款狀況一起看。業務獎金依成交紀錄計算,月底不必回頭翻對話確認這件是誰的案子。

常見問題

業務願意把自己的客戶放上來嗎?

這通常是導入最大的關卡。實務上是先從公司案源與合約到期開始,個人開發的名單分階段開放,並且設定成同組看得到、跨組看不到,先把抗拒降下來。

合約掃描檔很多,要一次全部上傳嗎?

不用。建議先上「還沒到期的」與「今年內要處理的」,歷史檔案照原本方式歸檔即可。

到期提醒真的不會漏嗎?

提醒是從合約本身的日期長出來的,不是靠人另外再設一次。前置天數自己定,到期前會同時出現在負責人與主管兩邊,不會只有一個人看到。

業務離職把資料帶走怎麼辦?

名冊與合約存在公司這一側,帳號停用後就存取不到,案件可以直接轉給接手的人,連同過去的帶看與洽談紀錄一起交接。

我們只有三、四個人,需要這麼多東西嗎?

小團隊可以只用兩塊:合約到期與案件進度。人少的時候漏掉一件到期,損失反而更明顯。

這會取代我們用的刊登平台嗎?

不會。刊登與帶客那些對外的工具照舊。NOWORX 管的是公司內部這一側:合約、名冊、進度、請款與交接。

開啟工作區,從會用到的應用開始啟用。

不動產仲介·租賃管理系統|合約到期、客戶名冊與業績 | NOWORX